Компромат.Ru ®

Весь сор в одной избе

Домой | Форум | Почта

Библиотека компромата

 

Обратный билет в российский бизнес — строительство гостиничного комплекса в Сочи — может обойтись бизнесмену в $1 млрд

Оригинал этого материала
© "РБК daily", 05.04.2010, Фото: "ИТАР-ТАСС"

Индульгенция для Исмаилова

Николай Михалев

Compromat.Ru
Тельман Исмаилов
Предприниматель Тельман Исмаилов, оказавшийся в опале после строительства в Турции премиального отеля Mardan Palace стоимостью 1,4 млрд долл., нашел способ реабилитировать свой бизнес в России. Потеряв в прошлом году Черкизовский рынок и несколько крупных активов в Москве, владелец группы АСТ согласился построить в Имеретинской долине гостиничный комплекс на 4—5 тыс. номеров. Обратный билет в российский бизнес через олимпийский Сочи может обойтись г-ну Исмаилову в 1 млрд долл.

Об олимпийских планах г-на Исмаилова РБК daily рассказал высокопоставленный источник в правительстве. По его словам, основатель группы АСТ решил войти в мегапроект «Сочи-2014» и предложил российским властям свои услуги в качестве инвестора — застройщика гостиничного комплекса на 4,2 тыс. номеров. Объем номерного фонда, в который инвестирует г-н Исмаилов, может увеличиться до 5 тыс. номеров.

После того как предприниматель предоставил федеральным чиновникам гарантии выполнимости этого проекта, было принято принципиальное решение в его пользу, сообщил источник в правительстве. По данным РБК daily, соответствующие договоренности с госкорпорацией «Олимпстрой» были достигнуты на минувшей неделе.

В группе АСТ не смогли прокомментировать эту информацию. В центральном офисе компании сообщили, что руководства нет. В компании «АСТ-Капстрой» ничего не знают о грядущей олимпийской стройке.

Собеседники РБК daily в правительстве и «Олимпстрое» затруднились назвать конкретные проекты, в финансировании которых будет участвовать Тельман Исмаилов. Согласно официальному сайту ГК «Олимпстрой», в инвесторах нуждаются восемь гостиничных комплексов разных классов почти на 1,3 тыс. номеров, а также спорткомплекс с трехзвездочной гостиницей на 240 мест.

Строительство гостиниц на 5 тыс. номеров может стоить Тельману Исмаилову, по самым скромным подсчетам, около 1 млрд долл., говорит гендиректор компании «Гост Отель Менеджмент» (гостиничная структура «Базэла») Сергей Колесников. Старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle (JLL) Hotels Марина Смирнова оценивает минимальный объем требуемого финансирования на уровне 750 млн долл. — из расчета 2 тыс. долл. за 1 кв. м. Общая площадь гостиничного комплекса группы АСТ в Имеретинской долине может составить 375 тыс. кв. м (75 кв. м на номер).

По мнению г-жи Смирновой, АСТ может создать в олимпийской столице сеть из 15—20 отелей. Дебютант на российском гостиничном рынке, г-н Исмаилов претендует сразу на 40% гостиничного рынка Имеретинской долины, который, по данным JLL, будет в совокупности иметь 12,5 тыс. номеров. В московском активе АСТ есть лишь небольшой отель «Маяк» в Филях, а также проект строительства премиальной гостиницы на участке 0,3 га на Никитском бульваре.

Эксперты скептически оценивают экономику олимпийской стройки группы АСТ. По словам г-жи Смирновой, в Сочи нет качественных гостиниц, которые способны удовлетворить спрос взыскательных туристов — насытить рынок этим предложением может олимпийская программа. Тем не менее инвестиционные риски для гостиничных застройщиков сохраняются, считает она. «Гостиничные инвестиции в столицу зимних Олимпийских игр 2014 года неокупаемы», — уверен г-н Колесников. По его мнению, уже сегодня гостиничный рынок сочинского курорта, насчитывающий 40 тыс. номеров, высококонкурентен. Сделать проект экономически эффективным может лишь превращение его в апарт-отель эконом-класса, отмечает Сергей Колесников.

По мнению участников рынка, олимпийские инвестиции станут для г-на Исмаилова обратным билетом в российский бизнес, который он едва не потерял из-за разгоревшегося в прошлом году политического скандала вокруг Mardan Palace и Черкизовского рынка. Атака федеральных властей на империю АСТ вынудила Тельмана Исмаилова расстаться с частью московского бизнеса, который сделал предпринимателя одним из богатейших россиян. По данным источника РБК daily, знакомого с ситуацией в группе, г-н Исмаилов уступил своему партнеру по бизнесу несколько знаковых активов, в том числе ресторан «Прага» и банкетный зал «Сафиса».

Чтобы реабилитироваться, предприниматель вынужден инвестировать в крупные проекты, которые заведомо не имеют экономики и носят социальный характер, уверены участники рынка. Зимой Тельман Исмаилов, будучи представителем российской общины горских евреев, заявил о возможности финансирования ряда проектов в Чечне, и прежде всего футбольного клуба «Терек». Его вице-президентом уже назначен сын бизнесмена Сархан.

***

Тельман Исмаилов поймал намек Путина на лету

Оригинал этого материала
© "Ведомости", 05.04.2010, Человек недели: Тельман Исмаилов

Мария Рожкова

В 2007 г. в интервью «Ведомостям» Тельман Исмаилов с гордостью рассказывал, что оборот всех компаний, входящих в его группу АСТ, достигает $3 млрд. Что в 1993 г. он открыл Черкизовский рынок и сейчас ежемесячный оборот принадлежащей АСТ части рынка составляет 250 млн руб. Меня и моего коллегу Антона Филатова предприниматель радушно встречал в своих роскошных загородных апартаментах, много шутил, выглядел очень уверенным в себе, в своих связях и в завтрашнем дне. Из его рассказа следовало, что бизнесмен он опытный (в 18 лет стал директором первого в Баку коммерческого магазина) и храбрый — когда приехал делать бизнес в Москву, бандиты навещали его, но тут же «отъезжали», потому что сам он, по его же словам, «был не подарок»: «У нас рубль съешь — три отдашь». Через два года все резко поменялось. И теперь Исмаилову все-таки придется поделиться. Но не с бандитами, а с российским государством, на территории которого Исмаилов и заработал свои миллионы. Несчастья бизнесмена начались в 2009 г., когда он в одночасье лишился Черкизовского рынка. Правоохранительные органы обнаружили, что там торговали контрабандным товаром, завели уголовное дело, рынок был закрыт, а Исмаилов от греха подальше уехал из России (поговаривали, что он может быть в Турции — там находится построенный им шикарный отель стоимостью свыше $1 млрд). От российских кредиторов Исмаилов отмахивался — мол, денег нет, все активы заложены в банках. И только один человек смог заставить Исмаилова платить. Владимир Владимирович Путин. В декабре прошлого года в ходе прямой встречи с россиянами премьер-министр сказал, что «не видит криминала» в том, что Исмаилов построил отель в Турции: «Вопрос только в том <...> если есть ресурсы для инвестиций, неплохо бы эти ресурсы реализовать в Российской Федерации. Например, можно было бы вложить деньги в строительство гостиничных комплексов в Сочи под Олимпиаду 2014 г.». Исмаилов поймал намек на лету и уже через несколько месяцев подписал документы о строительстве в Сочи гостиниц на 4000 мест. Они обойдутся ему в $150-500 млн. Но так ли это много по сравнению с возможностью спокойно ездить в Сочи, смотреть, как идет стройка, и вообще спокойно колесить по России, понимая, что свобода уже оплачена. Можно не сомневаться, что к 2014 г. все необходимые объекты в Сочи стоимостью около 1 трлн руб. будут возведены, ведь в России осталось много бизнесменов, которые могут отдать очень и очень много рублей на полезные спортивные дела!

 






Наверх

Другие материалы раздела:

Владыка Черкизона
ACT.Счет за гостиницу
Дикий рынок Черкизовский
Контрабанда на "Черкизовском"
Партия контрабанды на $2 млрд
Калининградское дело
Обыски в "Праге"
Допрос брата-префекта
Черкизовский - исчадие ада
Дело арендодателя Матыцина
Исмаилов угрожает Бастрыкину=>
Куда переезжает Черкизовский
Попросил турецкое гражданство
Расследование в Турции
Отелю отключили свет за долги
Активы заморозили за долги
Кредиторы банкротят за долги
Иски кредиторов на 160 млрд руб.
Черная дыра России
Сдает "Севастополь"
Черкизовский рынок закроют
Черкизовский оставили горским
Чеченский ход Исмаилова
Индульгенция за $1 млрд
Силовое прикрытие Исмаилова
Дальневосточная "крыша"=>
Автогонки детей Исмаилова
Охрана напала на автомобилиста
Поздравление Лужкова.Видео
Лопес на д.р. за $1,5 млн
Золотой самолет Исмаилова
Исмаилов и дом Прошиных
Спонсор Руссо Исмаилов =>
Диаспора горских евреев=>
Зарах Илиев=>
Год Нисанов=>
Яков Якубов=>

Знаком '+' отмечены подразделы,
а '=>' - перекрестные ссылки между разделами

   




TopList



Compromat.Ru ® — зарегистрированный товарный знак. Св. №319929. 18+