Питерские госдачи продали за бесценок
Участки в Курортном достались экс-охраннику Путина Пикалеву, спикеру ЗакСа Бельскому, экс-председателю исполкома Ходыреву, экс-главе банка "Санкт-Петербург" Кукурузовой
Оригинал этого материала© chronicles.media, 21.09.2023, Кому достаются бывшие петербургские госдачи?, Фото: spbdnevnik.ru, piternews24.ru, gov.spb.ru, via chronicles.media, Иллюстрации: via chronicles.media
Михаил Михневич, Александр Шуршев, Сергей Кагермазов, Семён Кочкин
Экс-охранник губернатора Санкт-Петербурга, бывшая глава путинского банка и даже священник. Все они и многие другие воспользовались схемой узаконенного мошенничества и получили элитную госземлю за бесценок. «Хроники. Медиа» рассказывают новые подробности современного феодализма.
Легальное воровство
Петербургские госдачи в количестве 28 штук 20 лотами продали 5 мая 2023 года. Как правило, это полуразвалившиеся «курятнички», наследие советских времен, доживающие свой век в одном из самых престижных районов города — Курортном. Развалюхи эти продавались за бесценок, а вот дорогая земля под ними уходила новому собственнику в общем-то даром и, что главное, совершенно законно. Дальше, что хочешь: хочешь — строй коттедж, хочешь — выгодно перепродавай.
Некоторые лоты состояли сразу из двух или трех построек, причем одну такую хижину уже кто-то снимал на долгий срок. Будь у вас такие деньги, купили бы вы себе участок в элитном районе при условии, что на эту землю еще много лет будет по закону претендовать чужой вам человек? Конечно, нет. Если только арендатор не вы сами или не ваши хорошие знакомые. Несложно прикинуть, что если бы эти дачи продавали без арендаторов внутри, разными лотами, то покупателей на аукцион заявилось бы больше, а значит петербургская казна получила бы больше денег от такой сделки. Наше издание подробно писало об этой схеме.
Неужели про это никто не знает? Знают. Городская Контрольно-счетная палата (КСП) на основе своей же проверки писала обо всем этом подробнейшим образом еще в 2022 году:
“Установлено наличие выстроенной системы действий заинтересованных лиц, направленной на вывод из государственной собственности объектов государственного дачного фонда и, впоследствии, дорогостоящих земельных участков под ними по значительно заниженным ценам (от 27 % до 72 %), с использованием механизма фиктивного обременения в виде «долгосрочных» договоров аренды с лицами, которые и являются фактическими покупателями данных участков”.
Правда, после того, как темой занялись журналисты, чиновники это сообщение с сайта стерли. На беду пройдох из КСП, в интернете сохранилась копия первоначально опубликованного отчета. Сравните ее с тем, что опубликовано на сайте палаты сейчас.
Среди тех, кто заполучил шикарную госсобственность за бесценок, ранее уже оказались: бывший охранник путинской дачи, вице-губернатор Петербурга Валерий Пикалев, арендодатель пивточек, он же глава Горизбиркома Максим Мейксин, бывший совладелец пирожковых Курортного района «Царь-пышка», а ныне спикер петербургского парламента Александр Бельский или вот близкий к Путину и спикеру Совета Федерации Валентине Матвиенко, советский руководитель Ленинграда и почетный гражданин Петербурга Владимир Ходырев.
Оруженосец дяди Саши
Дача в поселке Репино по адресу Песочная улица, 11Д, литера А. Площадь участка более 11 соток. Только его кадастровая стоимость — свыше 10 млн рублей, а вот начальная цена лота была всего лишь 8,2 млн рублей.
Хибару арендовала Екатерина Пятинда. Она же или её родня, видимо, и купила её. Как установили «Хроники», ее мать Наталья Пятинда — начальница Департамента по реализации общественных проектов полпредства в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО). До того как стать губернатором Петербурга Александр Беглов был как раз полпредом в СЗФО. И мы не случайно его тут вспомнили.
chronicles.media, 11.10.2022, "Привычка к дачной жизни. Как бывший охранник Путина Валерий Пикалёв стал куратором восстановления Мариуполя": Вот как раз между поездками в разрушенный Мариуполь Пикалёв и приобрел одну из таких дач. Сделка, однако, готовилась задолго до текущих событий. Ещё в мае 2021 года некая Яна Евгеньевна Соколова оформила в долгосрочную аренду на 15 лет дачу госпредприятия «Пригородное» на берегу Финского залива в поселке Солнечное [...]
В ноябре 2021 года «Пригородное» объявляет аукцион на продажу одной-единственной дачи — той самой, которую арендовала Соколова. Как часто бывает в этой коррупционной схеме, на продажу выставили только старое здание дачи с возможностью оформить участок площадью 3,7 тыс. кв. м под купленным домом «в соответствии с законодательством». Оценили 65-метровую дачу 1962 года постройки в 14 млн рублей, а с учётом обременения в виде 15-летней аренды, видимо, и продали её по этой цене. При том, что даже кадастровая стоимость участка составляла 22,7 млн, а рыночная и вовсе превышает 100 млн рублей. Как бы то ни было, в январе 2022 года Яна Соколова оформляет право собственности на ранее арендованную дачу. В марте она оформила его и на участок, который «Пригородное» ей фактически подарило в придачу к дому. За приватизацию участка под собственным домом она заплатила 11 354 рубля (0,05% от кадастровой стоимости в соответствии с законом «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге»).
Ну а спустя полгода, в июле 2022 года, дача с участком перешли в собственность вице-губернатора Петербурга Валерия Пикалёва. И вряд ли он приобрел её за полную стоимость: такие участки по такой специальной схеме в принципе продают под конкретного заказчика. Никакая Яна Соколова «с улицы» купить его просто не могла, и реальный покупатель в таких случаях просто проявляется позднее. — Врезка К.ру
Беглов, продвигая своего телохранителя, словно следует за любимым сеньором. Ведь Путин в разное время расставлял спецслужбистов на разные посты: и во главу Росгвардии, и в Астраханскую, и в Ярославскую, и в Тульскую области.
Что касается Смирнова, то петербургский telegram-канал «Ротонда» писал, что тот, судя по всему, политических амбиций не имеет, верен патрону, а значит, будет исполнительным на любой, пусть даже влиятельной должности. Ну прям, как Дмитрий Медведев при Путине. Говорят, что именно Смирнов купил Беглову тряпичную куклу-петрушку во время губернаторской избирательной кампании 2019 года. Политтехнологи не пропустили бы такого позора, поэтому Беглов попросил охранника раздобыть себе куклу, чтобы покреативить. Во время представления чиновник называл себя дядей Сашей, молодым человеком с усами.
Женщина из путинского банка
А вот дача в поселке Репино, 2-й Лесной переулок, 9а, литера А. С 2018 года её арендует Нина Кукурузова. Предполагаем, что она или связанные с ней люди, и купили постройку.
Вымоленная дача
Следующая дача находится в поселке Солнечное, Советский переулок, 4А. Начальная цена лота составила 11,3 млн рублей. Дом стоит на участке площадью более 14 соток. Кадастровая стоимость этой земли — превышает 9 млн рублей.
Наш дачник — протоиерей, и. о. благочинного в Курортном округе Петербургской епархии. Петропавловский — настоятель храма апостолов Петра и Павла в Сестрорецке, а инициатором строительства этой торговой точки РПЦ выступила выпускница Высшей школы профсоюзного движения Всесоюзного центросовета профсоюзов, работница Ленинградского обкома профсоюза рабочих металлургической промышленности, впрочем, вы ее уже знаете — Нина Кукурузова.
Дача как подарок за хорошие выборы
А вот дача, расположенная в Сестрорецке, на Черничной улице, 6. Находится на участке площадью почти 20 соток. Его кадастровая стоимость — примерно 40 млн рублей. В мае 2023 эту дачу за 12 млн рублей купила Валентина Долбунова. Для понимания, участок рядом почти в 22 сотки продают почти за 100 млн рублей.
Интересна не столько сама Валентина Долбунова, сколько ее сын Станислав. В поселке Смолячково он занимает должность директора государственного дома-интерната ветеранов войны и труда с боевым названием «Красная Звезда». В 2014-2019 годах этим учреждением верховодила Наталья Чечина, которая позднее возглавляла Курортный район, после — Горизбирком, а сейчас сидит в кресле вице-губернатора.
Свои строители
Следующая проданная дача расположена в поселке Солнечное, 1-я Зелёная улица, 1Б.
Площадь участка под лачугой более 25 соток. В полутора километрах отсюда шумит прибой на Ласковом пляже Финского залива. Кадастровая стоимость участка превышает 17 млн рублей. С августа 2021 года дачу снимала Евгения Зайцева. В 2023 году она выкупила дом за 16,4 млн рублей, а значит, получила землю под ним бесплатно.
chronicles.media, 27.05.2022, "Почетный дачник": В 2021 году на торги выставили госдачу по адресу Петербург, Зеленогорск, Курортная улица, 20. Площадь строения — 67,1 кв. м. Дача находится на участке почти в 20 соток. Но вот беда: кто-то арендовал домик с 2008 аж по 2047 год. Начальная цена продажи избушки каких-то 2,7 млн руб, а вот даже кадастровая стоимость (которая всегда гораздо меньше рыночной) земли более 15 млн руб. Для понимания, пустой участок такой же площади здесь продают за 50 млн рублей. Дачу купил наш герой — Владимир Ходырев. Но не себе, нет. Почти сразу же он передал её внуку Ивану. Как трогательно и заботливо.
Если вы думаете, что это единственный участок семьи Ходырева в элитном петербургском пригороде, вы ошибаетесь. Ещё в 2000-х годах он бесплатно получил от города землю по действовавшему тогда закону как обладатель почётного знака «За заслуги перед Санкт-Петербургом». Позже этот закон отменили. И это понятно, ведь казне выгодно не раздавать землю, а продавать, но и здесь, как в известном анекдоте, есть нюансы.
Через какое-то время участок начали застраивать. И в 2011 году в том же Курортном районе бывший глава Ленинграда оформил право собственности на дом в посёлке Солнечное на 2-й Боровой улице, который затем отдал сыну Александру. Позднее на этом же участке в 2 с лишним сотки появились и другие строения. Для примера, на этой же улице похожий участок стоит 65 млн рублей. Если это та земля, которую Ходырев получил как обладатель знака «За заслуги перед Санкт-Петербургом», то выходит неувязочка. По закону, участки площадью 0,24 га давали только героям СССР или РФ, или полным кавалерам «Ордена Славы», а остальным, в том числе всяким заслуженным перед правительством, положены наделы по 0,12 га. Владения Ходырева в два раза больше. Непонятно, на каком основании он получил такую «геройскую» землю. — Врезка К.ру
Предприниматель, любящий дачи
Еще две дачи стоят на одном участке по адресу: поселок Репино, Приморское шоссе, 459И. Площадь участка — более 30 соток. Кадастровая стоимость — превышает 22 млн руб.
Арендован был один дом, но оба продали единым лотом. Понятное дело, что два дома, один из которых уже находится в долгосрочной аренде, захочет купить только связанный с арендатором человек. Дачу с 2022 года снимала Елена Насырова. Начальная цена этого лота составила чуть более 22 млн рублей. В конце концов, собственником домов стал Борис Лаврентьев.
Судя по-всему, он хотел запутать следы этих покупок. Так, в мае 2023 года постройки с арендатором купила Елена Носовицкая, а уже через несколько дней дома выкупил Борис Лаврентьев.
У Виневского тоже оказалась в аренде госдача в Зеленогорске. Видимо, в будущем тоже оформит ее в собственность, не исключено, что также, используя бедную Носовицкую как «прокладку».
Кроме «Авк Групп», у Бориса Лаврентьева была еще одна контора — ООО «СЗНК». Соучредителем там значился Игорь Кренделев. И надо же: у него в собственности тоже оказалась госдача в Зеленогорске, выкупленная у Петербурга ещё в 2012 году.
Ещё пять проданных дач арендовали Анатолий Цыганок, Светлана Евстифеенкова, Андрей Ложкин и Анатолий Султанов. Последнему достались аж две постройки. Личности этих людей «Хроники» установить не смогли.
В оставшихся 14 домах долгосрочные арендаторы появились в 2021-2022 годах. Их данные скрыты, так как вскоре после начала вторжения России в Украину Росреестр перестал публиковать в выписках ФИО собственников. Поэтому налогоплательщики не узнают, кому же за бесценок досталась дорогая городская земля в курортной зоне Петербурга.