Компромат.Ru ^®

Отступные главы ВТБ Андрея Костина для жены Наталии Гордеевой:

500-метровая квартира на Патриарших прудах за 1,1 млрд руб., апартаменты в "доме друзей Путина" и 13 участков в Подмосковье

Кирилл Седов, Анна Дерябина

Эта недвижимость как минимум втрое дороже квартир, которые, по утверждению оппозиционера Навального, благодаря близким отношениям с Костиным приобрела телеведущая Наиля Аскер-Заде.

Наталия Гордеева, полная тёзка супруги Андрея Костина, в августе 2013 года оформила право собственности на квартиру площадью 500,7 квадратных метров в элитном жилом комплексе «Гранатный палас» в Москве, свидетельствуют выписки из государственного реестра недвижимости (1, 2).

«Гранатный палас» — это построенный в 2010 году девятиэтажный клубный дом на 17 квартир рядом с Патриаршими прудами по адресу: Гранатный переулок, дом 8, строение 4. «Сливаясь с нетронутыми фасадами старинных домов, здесь расположился жилой комплекс „Гранатный палас“ — для тех, кто ценит таинственную ауру Патриарших, камерность Бронных и очарование Бульварного кольца. В этом доме продумана и эксклюзивна каждая деталь», — говорится в описании дома на сайте застройщика. По утверждению сервиса «Яндекс Недвижимость», этот ЖК входит в пятерку лучших домов категории deluxe в Москве «по местоположению, уровню комфорта и инфраструктуре».

Следующее после ЖК «Гранатный палас» здание по Гранатному переулку — это жилой дом ЦК КПСС, который был построен для Леонида Брежнева и его окружения. Здесь, в частности, проживали Константин Черненко, Галина Брежнева и Михаил Горбачёв. В октябре 1991 года с балкона своей квартиры в этом доме выбросился управделами ЦК КПСС Георгий Павлов.

Таким образом, пятисотметровая квартира Наталии Гордеевой стоит от 1,13 до 1,42 млрд рублей. Для сравнения: это в 19 раз больше максимальной суммы, которую можно получить по ипотечному кредиту в банке ВТБ (60 млн рублей). Правда, при покупке этой квартиры ипотека не понадобилась.

Хотя Гордеева и значится владелицей квартиры с 2013 года, в 2016 году, по данным Росреестра, она вновь переоформила помещение в собственность по итогам «раздела части общего имущества». Такой раздел чаще всего проводится при расторжении брака, однако официальной информации о разводе Костина с Гордеевой не появлялось. На сайте ВТБ указано, что Андрей Костин женат. В апреле 2019 года, через три года после раздела квартиры на Гранатном, Андрей Костин и Наталия Гордеева появились вместе на выставке Эдварда Мунка в Инженерном корпусе, заметил «Коммерсантъ».

Соглашение о разделе части общего имущества не обязательно свидетельствует о разводе: по Семейному кодексу, разделить общее имущество супруги могут и в период брака, и при его расторжении, или через какое-то время после этого события, объяснила «Открытым медиа» адвокат Светлана Земскова. «Такое соглашение может быть заключено, например, если брак фактически распался, а юридически нет, — рассуждает она. — Тогда в случае юридического расторжения брака бывшим супругам не придётся делить имущество в суде».

Речь про раздел общего имущества теоретически может идти ещё и в случае, когда, например, члены семьи делят совместно приватизированную квартиру, но в данном случае это маловероятно, похоже, что имеется в виду именно раздел имущества, нажитого в браке, отмечает Земскова.

Что ещё есть у Наталии Гордеевой

Наталия Гордеева успешно занимается бизнесом, но не крупным. С начала нулевых ей принадлежит доля в ООО «Издательство «Искусство ХХI век» — книжном бутике на улице Сивцев Вражек в центре Москвы. Компания издаёт книги и альбомы по искусству «небольшими тиражами» и работает по упрощённой системе налогообложения. В 2018 году выручка «Издательство «Искусство ХХI век» составила 20,6 млн рублей. Чистая прибыль компании — 6,7 млн рублей, следует из данных базы «Контур.Фокус». Это меньше процента от стоимости квартиры в Гранатном переулке.

При этом квартира в Гранатном переулке — не единственная недвижимость Гордеевой. С 2009 года ей принадлежит квартира в знаменитом «доме друзей Путина», что расположен по адресу: Шведский тупик, д. 3, и известен своими высокопоставленными жильцами. Квартиры в Шведском тупике были у руководителя «Роснефти» Игоря Сечина, основателя Gunvor Геннадия Тимченко, бывшего министра связи Леонида Реймана и бывшего министра финансов Алексея Кудрина, выяснил в 2013 году Bloomberg.

Как обнаружили журналисты, Андрею Костину с 2004 года принадлежала в этом доме квартира площадью 228,7 квадратных метров. Журналисты оценивали её в 40—50 млн рублей. В 2009 году она перешла в собственность Гордеевой, убедились «Открытые медиа», изучив выписки из ЕГРН (1, 2). Как и в случае с квартирой в Гранатном, переход права собственности здесь тоже был оформлен как раздел части общего имущества.

Есть у супруга главы ВТБ и загородная недвижимость. Она владеет в Подмосковье 13 земельными участками площадью 3,3 га и стоимостью около 188 млн рублей, сообщило в июле 2019 года Первое Антикоррупционное СМИ. На одном из участков на спутниковых снимках виден особняк, но информации о нём в Росреестре журналисты не обнаружили.

Недвижимость знакомых Костина

Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального 2 декабря 2019 года выпустил расследование, в котором утверждалось, что подруге Костина, ведущей телеканала «Россия 1» Наиле Аскер-заде принадлежит особняк в подмосковном коттеджном посёлке и две квартиры в жилом комплексе «Новая Остоженка» в Москве, площадью 229 и 155 квадратных метров. Ранее об этих квартирах телеведущей уже рассказывал «Проект». Авторы расследования ФБК оценили квартиры в 340 млн рублей, а особняк — в 250 млн рублей. Этой недвижимостью Аскер-Заде обзавелась благодаря близким отношениям с Андреем Костиным, утверждали расследователи фонда.

В конце декабря Андрей Костин сообщил Русской службе Би-би-си, что работа Навального заключается в том, чтобы «бросать грязь и на этом наживать свой капитал». Основатель ФБК просто хочет его «оболгать», заявил Костин, отказавшись от других комментариев по поводу расследования.

Представители группы ВТБ не ответили на запрос «Открытых медиа».

Жена главы ВТБ пристроит к поместью водохранилище

Семья президента банка с госучастием ВТБ Андрея Костина оригинально решает проблему дачи на берегу водоема. В 2009 году супруга банкира Наталия Гордеева обзавелась участком в элитном подмосковном поселке Горки 2, а два года назад приобрела компанию, которая должна построить там же водохранилище. Как выяснило PASMI, на одном из участков — рядом с потенциальным искусственным озером — уже построен солидный особняк, хотя ставить его на учет Росреестра никто не торопится. Аналогично поступают и соседи семьи банкира: родственники осужденного за взятку миллиардера Романа Манаширова и уже отбывшего срок бизнесмена Платона Лебедева, а также депутат Госдумы Зелимхан Муцоев.

Лесное озеро

В 2017 году супруга главы ВТБ Андрея Костина Наталия Гордеева стала владелицей ООО «Лесные просторы», которое незадолго до сделки заключило с Комитетом лесного хозяйства Подмосковья договор аренды лесного участка площадью в 12,5 соток в Пионерском лесничестве для строительства и эксплуатации водохранилища сроком на 49 лет. Долю в уставном капитале Гордеева выкупила у Сергея Новоселова, которого, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», раньше связывали рабочие отношения с адвокатом Дмитрием Якубовским и бывшим заместителем руководителя Росприроднадзора Олегом Митволем.

После того, как жена Костина выкупила «Лесные просторы», подмосковные власти потребовали от компании 1,8 млн рублей неустойки. Чиновники посчитали, что ООО нарушило закон: в течение 6 месяцев после заключения договора аренды участка компания должна была предоставить проект освоения лесов для последующего проведения госэкспертизы. Но не уложилась в срок. Вдобавок экспертная комиссия выдала отрицательное заключение на проект. Он неоднократно менялся и был утвержден лишь осенью 2018-го.

Арбитражный суд Московской области посчитал, что вина, по большому счету, лежит не на компании жены Андрея Костина, а на Комитете лесного хозяйства, ведь он не установил сроки предоставления проекта. В результате «Лесные просторы» оштрафовали всего на 150 тыс. рублей.

Дом на берегу

Обнаружив судебное решение, PASMI решило изучить, что находится рядом с будущем водохранилищем. На спутниковых картах видно, что оно появится на краю леса, а рядом с ним уже построен большой дом. Узнать его точную площадь не представляется возможным — особняк не стоит на кадастровом учете.

Редакция PASMI направила Костину запрос с просьбой указать стоимость дома; уточнить, есть ли он в декларации о доходах и имуществе, а также объяснить, почему объект не стоит на кадастровом учете.

Зато с участком, на котором стоит дом, все прозрачно: 1,1 га земли с кадастровой стоимостью 56,8 млн рублей с 2009 года принадлежат Наталии Гордеевой. Вокруг него, как подсчитало PASMI, на супругу главы ВТБ записаны еще как минимум 12 земельных участков общей площадью более 33 400 кв. м (3,3 га), которые государство оценивает в 188,5 млн руб.

Часть из них раньше принадлежала Андрею Костину, но в 2014 году по соглашению о разделе части общего имущества они отошли Гордеевой.

На сегодняшний день на самого главу ВТБ записан лишь небольшой участок земли.

Рыночная стоимость объектов недвижимости в районе, где осела чета Костиных-Гордеевых, варьируется от $2,5 млн (140 млн рублей) до $14,3 млн (900 млн рублей). Самый дорогой из них представляет собой двухэтажный дом площадью 2 тыс. кв. м, с пятью спальнями, кинотеатром и спа-комплексом.

В последний раз глава ВТБ отчитывался о своих доходах в 2014 году: тогда он заявил, что с учетом всех бонусов заработал 240 млн рублей. Этому заявлению предшествовал скандал вокруг рейтинга Forbes: журналисты поставили Костина на первую строчку среди самых дорогих топ-менеджеров России с годовым доходом в $37 млн. «Эта цифра — полная чушь», — прокомментировал публикацию издания банкир.

Криминальные соседи

Самыми близкими к чете Костиных-Гордеевых соседями оказались семьи Платона Лебедева, миллиардера Романа Манаширова и депутат Госдумы Зелимхан Муцоев.

На сына и дочь бывшего президента группы «МЕНАТЕП» записаны два участка общей площадью в 1,1 га и кадастровой стоимостью в 61,9 млн рублей. На картах видно, что землях стоят дома, однако в Росреестре они не учтены. Дети Лебедева покупали участки в 2006 году — примерно в то же время, что и Костин с супругой. Сам миллиардер тогда отбывал наказание по делу ЮКОСа. Любопытно, что через несколько лет глава ВТБ окажется в числе тех, кто выскажется за досрочное освобождение подельника своего соседа — экс-главы ЮКОСа Михаила Ходорковского.

Три земельных участка общей площадью 14, 9 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью в 146 млн рублей по соседству с Лебедевыми и семьей Костина зарегистрированы на члена думского комитета по международным делам Зелимхана Муцоева. Все они отражены в декларации о доходах парламентария, но строения, которое видно на спутниковых картах на одном из наделов, пока нет в базе Росреестра. При этом в декларации Муцоев указывает, что у него есть три больших дома. PASMI обратилось в приемную депутата с просьбой объяснить, почему объект недвижимости не стоит на кадастре. К моменту выхода публикации нам никто не ответил.

Напротив особняка Костиных расположилась семья Романа Манаширова. В 2018 году миллиардера осудили на 12 лет колонии строгого режима. Манаширова обвинили в даче взятки следователям МВД за закрытие уголовного дела о создании ОПГ против его знакомых — помощников бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Участки находятся в собственности у сына миллиардера Ильягу Манаширова и племянника Эрика Манаширова.

Кроме того, в поселке Горки-2 и близ владений Костина есть четырехэтажный дом площадью 1 тыс. 710 кв. м у Георгия Заболоцкого, первого вице-президента «Росбанка», а 5 тыс. 50 кв. м. земель лесного фонда арендует Адыль Хидирбеков. Журналист по образованию, Хидирбеков в свое время был совладельцем ЗАО «Росбалт-Медиа», аффилированного с информагентством «Росбалт», и входил в состав совета директоров.