09.09.2003
В Питере затеяли большую распродажу дворцов
Цены на недвижимость упадут с таким грохотом, что даже в Москве уши заложит
Елена Стрельникова
Окончен бал, погасли свечи. Санкт-Петербург помпезно отъюбилеился,
сразив высокопоставленных визитеров красой Константиновского дворца
(200 миллионов олигархических долларов на реставрацию) и нарядной
штукатуркой центральных улиц. О том, что за декоративными фасадами скрываются все
те же "петербургские трущобы", гостям не рассказывали. А цельнотянутым
денежным средствам, изначально отпущенным на предпразничный капремонт
города, давно нашли другое применение.
Между тем необходимость проведения хронических дорожных работ,
реставрации ветхих и аварийных зданий в Питере никто не отменял.
Понятно, что заниматься этим в период губернаторского междуцарствия не
будет никто. Однако вскоре после выборов новому градоначальнику, а
точнее, градоначальнице придется серьезно задуматься над проблемой
изыскания денег взамен украденных.
Один из вариантов решения вопросы уже предлагался председателем
городского Комитета по управлению госимуществом господином Назаровым.
Смысл революционной идеи в том, что городским властям и не надо
заботиться о том, как отремонтировать аварийные здания и куда
расселить жителей многочисленных коммуналок. Надо просто продавать эти дома со
всеми, кто в них находятся, с аукциона! А уж новые хозяева и жильцов
расселят, и здания отремонтируют. И что хотят, то с этими домами пусть
потом и делают: хотят - продают, хотят - сами живут.
Однако трущобы распродавать - дело долгое и хлопотное. Среди питерских
риэлторов в последнее время ходят упорные слухи, что у потенциальных
хозяев города есть альтернативный вариант. А именно - продавать не
хижины, а наоборот - дворцы. Благо не все памятники архитектуры,
которым в Питере несть числа, принадлежат федеральному центру. Немалое их
количество находится в городской собственности, а значит и
распоряжаться ими городские власти вольны как угодно. Вон, Лужков в Москве вообще
старые здания сносит, на их месте строит новые - почти такие же - а на
них таблички вешает: "Памятник архитектуры". И кто ему что скажет?
Так что в скором времени огромное количество особняков на Невском,
набережных Невы и Фонтанки и в прочих приятных местах будут украшены
зазывными табличками с надписью "SALE". И продаваться они будут по
бросовой цене, поскольку уже сейчас предложение по недвижимости в
городе в несколько раз превышает спрос. Ну нет в Питере такого количества
бизнесменов, чтобы заселить сотни тысяч метров офисов и элитных
квартир, заплатив за них чуть не по две тысячи долларов! И те из них,
кто приезжал в Санкт-Петербург на юбилейные торжества, не загорелись идеей
остаться здесь жить и трудиться. А надежда на это, похоже, у дельцов
от недвижимости была. Иначе ничем не объяснить отмеченное за последний
год совершенно нереальное подорожание квадратных метров во всех хотя бы
мало-мальски пригодных для продажи строениях.
Можете себе представить, что произойдет с рынком недвижимости в
Питере, когда к огромному количеству уже сейчас никем не покупаемых зданий
добавятся дворцы и особняки голодной городской администрации. Цены
упадут с таким грохотом, что даже в Москве уши заложит!
Конечно, памятники архитектуры, которые будет распродавать город,
кто-нибудь да купит - хорошую вещь что же не купить. Вопрос в том,
какая часть, прямо скажем, небольших денег, которые дадут в итоге за все эти
дворцы, действительно будет потрачена на благо обокраденного города, а
какая - осядет в карманах новой губернаторской команды?